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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Grand-Champ au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925291 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre pleine de charme et de potentiel - Grand-Champ

À découvrir à Grand-Champ : maison de village en pierre, pleine de caractère, offrant 98 m² habitables (116 m² au sol) sur un terrain de 650 m² exposé plein sud.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :
- Un spacieux séjour de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée.
- Trois chambres, dont une suite parentale offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative et un dressing.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Une salle de bain.
- Deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 650 m² exposé plein sud, offrant de multiples possibilités : espace détente, jardin paysager, potager ou encore terrasse pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison en pierre et de créer un intérieur à votre image.

Le véritable atout de ce bien ?
Son cadre de vie paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités de Grand-Champ.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent créer un lieu de vie qui leur ressemble.

À visiter pour en découvrir toutes les possibilités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33660878)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Champ
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de village 116m2 à Grand-Champ
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    Maison de village 116m2 Grand-Champ

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grand-Champ (56390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.