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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Isle au prix de 53 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015479 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ISLE - STUDIO 20,53 m² - PARKING PRIVATIF - PROCHE CHU / FACULTÉS - VENDU LIBRE
À Isle, aux portes de Limoges, découvrez ce studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence 2 étages, récente et sécurisée, parfaitement entretenue, construite en 2016.
Sa situation est particulièrement intéressante, à proximité du CHU de Limoges, des facultés de Médecine et de Pharmacie et de l'IFSI.
Un emplacement adapté aussi bien à un investissement locatif, une profession libérale, qu'à une résidence principale, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant, un interne ou un professionnel de santé.
En parfait état général et sans travaux à prévoir, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé avec accès PMR.
Il comprend une entrée de 3,32 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 12,95 m² avec cuisine ouverte équipée -- réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et rangements -- ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,26 m², équipée notamment d'un sèche-serviettes.
Une place de parking privative et numérotée complète le bien, ainsi qu'un garage à vélos
Stationnements gratuits à l'extérieur de la résidence.
La résidence offre également de nombreux services appréciables : accès sécurisé, digicode, interphone, fibre, Wi-Fi, laverie commune, conciergerie pour récupération des colis. et entretien des parties communes.
Un réel intérêt pour l'investissement locatif :
Selon les conditions de location retenues, un loyer de l'ordre de 360 à 380 € par mois permettrait d'envisager une rentabilité brute comprise entre environ 7,2 % et 7,6 %
Charges de copropriété : environ 1 072 € par an, soit environ 89 € / mois, appartement et parking compris. Ces charges couvrent notamment différentes prestations de la résidence telles que l'eau, le Wi-Fi et l'entretien des parties communes.?
Taxe foncière 2026 : 542 €.
Un studio fonctionnel, économe, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement adapté à la demande locative liée au CHU et au pôle universitaire de Limoges.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33807766)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Isle
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 388
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Isle
vente
53 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Isle (87170).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 53 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 310 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 068 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 388 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.