Iad France - Sophie Robin vous propose : SANCY-LÈS-PROVINS - MAISON FAMILIALE DE 131 m² - TERRAIN DE 3 700 m² - SOUS-SOL TOTAL

De l'espace, du potentiel et un cadre de vie paisible !
Située à Sancy-lès-Provins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 131 m² séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison aux espaces généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une disposant d'un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux spacieuses pièces d'environ 30 m² et 20 m² offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Un extérieur qui fait toute la différence !
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 700 m², offrant un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, jardiner, accueillir des animaux ou imaginer de futurs aménagements extérieurs.
Le terrain est également piscinable, un atout supplémentaire pour concrétiser vos projets.

Des équipements appréciables au quotidien
La maison dispose d'un sous-sol total comprenant notamment un grand garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, complétée par des radiateurs électriques et une cheminée.

Une maison à personnaliser selon vos envies
Des travaux de décoration et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Une situation pratique
Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des écoles, des transports vers Provins et de l'accès à la N4. Les commerces et services de Provins sont facilement accessibles.

Les atouts de cette propriété :
- Environ 131 m² habitables
- Terrain d'environ 3 700 m², piscinable
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Deux grandes pièces supplémentaires à aménager
- Deux pièces d'eau
- Sous-sol total avec grand garage
- Pompe à chaleur récente
- Environnement calme et verdoyant

Une maison pleine de possibilités, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité souhaitant créer un intérieur à leur image.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33801053)