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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Genis-du-Bois au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009288 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
135m2

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Maison familiale de 135 m² - 4 chambres - Terrain de 2 023 m² - Garage

À Porte-de-Benauge, découvrez une maison spacieuse offrant de beaux volumes et un grand terrain, à proximité de Sauveterre-de-Guyenne.

Avec ses 135 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison traditionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable.

Un espace de vie convivial

La maison propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique au quotidien.

Un espace nuit adapté à la vie de famille

Vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison bénéficie d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique disponible.

Un extérieur avec de belles possibilités

Implantée sur une parcelle de 2 023 m², la maison profite d'un grand espace extérieur. Une terrasse avec store ban, permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage complète les prestations.

Une situation pratique

- À environ 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne
- À environ 20 minutes de Créon
- À environ 25 minutes de Langon

Prix : 235 000 €

Vous recherchez une maison offrant 4 chambres, un grand terrain et de beaux volumes ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2023 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-du-Bois
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 135m2 à Saint-Genis-du-Bois
    En vente
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    Maison 135m2 Saint-Genis-du-Bois

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-du-Bois (33760).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2023 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.