Iad France - Cédric Dousse vous propose : BIARRITZ - Villa Édouard VII, studio rénové de 13 m² au cOEur du quartier Impérial, à deux pas des plages.

Entre l'Hôtel du Palais et le Miramar, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, découvrez ce studio entièrement rénové situé dans la Villa Édouard VII, une remarquable bâtisse de caractère à proximité immédiate de l'océan.

Une adresse privilégiée : à seulement 45 mètres de la plage du Miramar et à quelques pas de la Grande Plage, cet emplacement permet de profiter pleinement du littoral et de l'art de vivre biarrot. Le studio bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville.

Une résidence de caractère récemment rénovée : la Villa Édouard VII séduit par son architecture remarquable et son cachet. D'importants travaux ont récemment été réalisés sur les façades, les gouttières et les parties communes intérieures, accompagnés de la création d'un ascenseur desservant le niveau du studio. Un local commun sécurisé permet également de ranger vélos et planches de surf.

Un intérieur rénové et parfaitement optimisé : d'une surface de 12,89 m² Carrez, le studio a été aménagé avec soin pour exploiter chaque espace. Il comprend une cuisine équipée sur mesure, un véritable couchage double, des rangements intégrés et une salle d'eau indépendante. Les menuiseries bois en double vitrage, le store électrique, la VMC et le chauffage individuel complètent les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.

Un pied-à-terre idéal à Biarritz : sans vue directe sur l'océan, mais à quelques pas seulement des plages, ce studio réunit les qualités d'une adresse recherchée, le charme d'une résidence historique et le confort d'un intérieur immédiatement habitable.

Une belle opportunité pour profiter de Biarritz dans un cadre privilégié.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.82€ par mois (soit 453.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811580)