Iad France - Yannick Maia vous propose : ARGELÈS-SUR-MER - MAISON T4 62 m² - TERRAIN 250 m² - GARAGE - LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT - ENTIÈREMENT MEUBLÉE

À Argelès-sur-Mer, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 62 m², implantée sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Construite en 1988 et répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 11 m², avec pour l'une d'elles un grand balcon faisant office de solarium, idéal pour profiter pleinement des belles journées et s'accorder un agréable moment de détente en extérieur.

Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent l'agencement.

LES + DU BIEN

? Maison vendue entièrement meublée
? Mobilier et équipements avec factures à l'appui
? Mobilier neuf, cuisine neuve et literie neuve, à étrenner
? Triple exposition Sud / Est / Ouest
? Climatisation réversible
? Radiateurs électriques
? VMC
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Terrain de 250 m²

Le garage individuel offre également un espace pratique pour stocker du matériel ou bénéficier d'un rangement supplémentaire.

Le véritable atout de cette maison : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle est proposée entièrement meublée, avec du mobilier neuf, une cuisine neuve ainsi qu'une literie neuve, le tout avec factures disponibles à l'appui.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le secteur d'Argelès-sur-Mer.

? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 668 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835487)