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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Ferté-Saint-Aubin au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969664 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240) - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - DÉPENDANCE

Située à La Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison solognote individuelle de 115 m², récemment rénovée tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable pièce supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total. Celui-ci accueille un espace buanderie / lingerie disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, ainsi que plusieurs espaces permettant d'organiser facilement le rangement et le stockage du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin entièrement clos.

Une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité complète ce bien.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville diffusé par d'élégants radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l'ancien. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Les plus de ce bien : rénovation récente, charme de l'ancien préservé, sous-sol total, environnement calme et commerces à proximité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33554993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Saint-Aubin
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 115m2 à La Ferté-Saint-Aubin
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    Maison 115m2 La Ferté-Saint-Aubin

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Saint-Aubin (45240).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 602 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.