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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Havange au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942519 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ - HAVANGE - APPARTEMENT 92 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN ATTENANT + TERRASSE - 2 CHAMBRES - 1 CUISINE - 1 SALLE-À-MANGER - 1 SALON - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - 1 ENTRÉE - FAIBLES CHARGES

Très bel appartement en rez-de-jardin, situé idéalement au cOEur du village de Havange.

Profitez d'une entrée avec placard, d'un bel espace cuisine ouverte et salle-à-manger.
Le salon et une chambre donnent accès directement à l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif totalisant environ 100 m² !
Très beaux volumes pour les 2 chambres (15 et 20 m² ).
Une salle de bains avec baignoire, et un wc individuel.

Pour votre confort :
- Travaux de 2013 : appartement - électricité - toiture
- 2021 : chauffe-eau électrique, façade + isolation par l'extérieur
- climatisation réversible multi-split (3 modules) complétés par des convecteurs
- stationnement devant l'immeuble (2 places )
- VMC
- petite copropriété de 3 appartements - syndic bénévole - faibles charges - aucuns travaux à prévoir
- prévoir quelques travaux de rafraichissement pour l'appartement (essentiellement peintures )

Très belle opportunité ! À voir ! À quelques minutes de la frontière du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Havange
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1016 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Appartement 92m2 à Havange
    En vente
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    Appartement 92m2 Havange

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Havange (57650).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 016 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.