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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Pontoise au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995780 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Azhra Chaudhry vous propose : PONTOISE - PROCHE GARE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 45 m² AVEC ASCENSEUR ET CAVE
Un emplacement pratique, une belle luminosité et un agencement fonctionnel !
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces et 45 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Pontoise.
Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est bénéficiant d'une belle luminosité matinale, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les atouts du bien :
Appartement de 45 m²
Séjour exposé Est
Résidence sécurisée avec ascenseur
Cave privative de 6 m²
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Interphone
Possibilité de louer une place de stationnement privative au sein de la résidence
Un emplacement recherché
Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville à proximité. La gare de Pontoise se situe à environ 900 mètres.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation géographique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Azhra Chaudhry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 100497817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33846017)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontoise
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Pontoise
vente
169 500 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontoise (95300).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.