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CSF propose cette villa de 4 pièces à Puisserguier au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021159 · Mis à jour le 05/11/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA PLAIN PIED DE 88 m² - JARDIN DE 315 m² - PISCINE - JOLIE PIECE A VIVRE - 2 / 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - GARAGE pour Stockage - CLIMATISATION - POELE A GRANULES - LUMINEUSE - PARFAITEMENT ENTRETENUE *

Sur la commune de Puisserguier, village avec commodités à 8 min de Quarante et 20 min de Beziers.

Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue de plain pied de 88 m² environ sur un joli jardin aménagé de 315 m² avec sa piscine et ses différents espaces.

Elle se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée, 2 à 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche et 1 WC séparé. Un garage faisant office de stockage complète le tout.

À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin aménagé de différents espaces (espace barbecue, cuisine d'été), d'une agréable piscine exposée plein sud et d'une terrasse ombragée à l'arrière de la maison.

La maison est équipée de la climatisation par split x3, un poêle à granulés et de la fibre.

Taxe foncière : 1450 € environ

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845517)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puisserguier
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    266 000 €
    Villa 88m2 à Puisserguier
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    Villa 88m2 Puisserguier

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puisserguier (34620).
    Cette villa offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 315 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.