Iad France - Maheva Colombini vous propose : GRANGE EN PIERRE - UN PROJET UNIQUE À FORT POTENTIEL - 8 300 m² DE TERRAIN
Désignation actuelle du bien : Un ensemble immobilier composé d'une grange à rénover et un ensemble de parcelles de près et bois taillis sur 8300 m² de terrain.

Amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux chargés d'histoire, ce bien pourrait bien retenir votre attention.

À proximité de Saint-Didier-sur-Doulon, dans un environnement préservé, dans un hameau.
Le hameau est composé de la grange et d'une maison sur l'arrière de la grange, celle-ci est habitée et n'est pas concernée par cette annonce.

À PRÉVOIR
Le bien est vendu à réhabiliter intégralement sur le plan technique et intérieur.

Il conviendra notamment de prévoir les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité, (déjà présents pour la maison) ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement.
Il n'y a pour l'instant pas de route permettant un accès en voiture jusqu'à la grange, celui-ci devra etre demandé en mairie et au service de la voirie de Brioude.
La désignation actuelle du bien est en grange, néanmoins la mairie valide un changement de destination en habitation.
Concernant les autres parcelles de terrain à ce jour aucune autorisation de permis de construire ne sera acceptée.
Le terrain devant la grange est plat puis il descend en dénivelé avec quelques espaces en terrasse.

Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à imaginer, à transformer et à façonner selon son propre projet.

UN PATRIMOINE BÂTI AUTHENTIQUE

La grange développe sur 2 pieces une surface au sol d'environ 56 m² et 30 m² avec une hauteur de 8m permettant d'envisager la création de niveaux supplémentaires.

Les bâtiments ont conservé leur caractère architectural d'origine : murs en pierre, volumes généreux, nombreuses ouvertures et éléments anciens qui constituent aujourd'hui la véritable identité du lieu.

La charpente et la toiture sont en bon etat, permettant de partir sur une base structurelle déjà valorisée pour imaginer la suite du projet.

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT MULTIPLE

La configuration des bâtiments ouvre la voie à différents projets, selon les besoins et les autorisations nécessaires.

Les projections présentées dans l'annonce permettent de visualiser le potentiel des volumes tout en conservant l'esprit architectural du bâti.

8 300 m² POUR DONNER DE L'AMPLEUR AU PROJET

Le terrain d'environ 8 300 m² constitue un atout majeur de cette propriété.
L'environnement naturel, la configuration du terrain et les volumes des bâtiments offrent un cadre particulièrement intéressant pour concevoir un projet cohérent avec le paysage et l'identité du lieu.

Les aménagements projetés restent indicatifs et non contractuels.

UNE ADRESSE À MOINS DE 20 MINUTES DE BRIOUDE

Situé dans un lieu-dit proche de Saint-Didier-sur-Doulon, le bien bénéficie d'un environnement préservé tout en conservant un accès rapide à Brioude, à moins de 20 minutes environ.

Un ensemble rare pour créer un projet à son image : pierre, nature, volumes, dépendances et potentiel d'aménagement.

Ici, vous n'achetez pas simplement une grange : mais un véritable projet de vie exponentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Fra... (gedeon_6727_33862797)