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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Llupia au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028416 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Appartement 2026 en rez-de-chaussée à Llupia
Proposé en disponibilité immédiate, cet appartement de 80 m² se situe au calme, au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Il s'insère dans une petite indivision de seulement deux lots (comprenant une maison), avec un accès sécurisé par portail électrique et sans aucune charge de copropriété.

Descriptif du bien
Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine de 40 m², bénéficiant d'une exposition lumineuse. La pièce s'ouvre directement sur l'extérieur.
Espaces extérieurs : Une terrasse attenante prolongée par un jardin privatif. La surface totale des aménagements extérieurs s'élève à 190 m².
Espace nuit : Trois chambres de 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés.

Sanitaires : Une salle d'eau dotée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Stationnement : Deux places de parking privatives sont rattachées au bien.
Équipements et prestations
Système de climatisation réversible présent dans l'ensemble des pièces.
Menuiseries en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Bâtiment respectant les normes thermiques et phoniques actuelles.
Localisation et commodités
Situé à 2 minutes à pied des écoles et des commerces du village de Llupia.
Situé à 5 minutes en voiture de la commune de Thuir.
Si vous avez besoin d'une estimation gratuite comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Llupia
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Appartement 80m2 à Llupia
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 80m2 Llupia

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Llupia (66300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.