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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nouic au prix de 72 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970467 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : MAISON DE BOURG EN PIERRE DE 110 m² AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES À NOUIC

Ancien bureau de poste de la commune, cette maison mitoyenne du XIXe siècle offre 110 m² habitables sur un terrain de 235 m². Son orientation est-ouest (façade à l'est, jardin à l'ouest) lui apporte une lumière traversante.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert trois chambres avec parquet ancien et donne accès à des combles aménageables de 56 m². À l'extérieur, le jardin accueille un abri et un atelier.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (chauffage au fioul, isolation, menuiseries, assainissement). Des fissures structurelles sont également présentes et devront être prises en compte dans votre projet.

Située au cOEur du village de Nouic, la maison se trouve au pied des Monts de Blond, à 5 minutes de Mortemart, classé parmi les plus beaux villages de France, 15 minutes de Bellac et 40 minutes de Limoges.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 235 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nouic
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4490.00€ et 6110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 200 €
    Maison 110m2 à Nouic
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 110m2 Nouic

    vente
    72 200 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nouic (87330).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 235 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 72 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 415 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 490 € et 6 110 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.