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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sens au prix de 185 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999422 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - David Landry vous propose : SENS - Maison 1932, DPE C, 110 m², 4 chambres, 760 m² de terrain, box + parking

Une maison des années 30 classée DPE C : c'est rare, et c'est le premier atout de celle-ci.

Chauffage par aérothermie, climatisation réversible, fibre optique : le confort est déjà là. Reste à y mettre votre style.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, le cOEur de la maison. On y trouve aussi une chambre, une salle d'eau et un WC séparé : de quoi vivre de plain-pied si besoin.

À l'étage, trois chambres desservies par un palier. L'une, plus compacte, fera un bureau idéal.

À l'extérieur, un terrain de 760 m² en ville, avec parking et box. La surface permettrait d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme, à vérifier en mairie.

Une remise au goût du jour est à prévoir ! Les murs sont sains, les volumes sont là, l'énergie est déjà traitée.

Pour une famille qui veut une maison à son image, ou pour un projet valorisant sur un grand terrain en ville.

Contactez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855931)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 500 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Sens
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    Maison traditionnelle 110m2 Sens

    vente
    185 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.