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CSF propose cette maison de 3 pièces à Hirson au prix de 50 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020705 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Patrice Garnier vous propose : HIRSON - MAISON T3 - 72 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX

* À la recherche de votre première maison, d'un nouveau cocon ou d'un investissement locatif ? Cette maison entièrement rénovée pourrait bien vous séduire ! *

Située à Hirson, découvrez cette maison de 72 m², proposée au prix attractif de * 54 900 € * , offrant un intérieur refait à neuf et ne nécessitant aucun travaux.

* Une belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix ou réaliser un investissement immobilier ! *

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

Cette maison se compose de :

- Un salon lumineux de 19 m², idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Deux chambres aux volumes agréables.
- Une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une * terrasse privative * , un véritable plus pour les beaux jours.

CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

- Maison entièrement rénovée.
- Aucun travaux à prévoir.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.

UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

* Pour une résidence principale : * une belle occasion de devenir propriétaire sans engager de travaux de rénovation, avec un budget d'acquisition particulièrement accessible.

* Pour un investissement locatif : * avec un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels, cette maison offre une rentabilité brute théorique d'environ * 14,2 % * , calculée sur le prix de vente hors frais d'acquisition et charges.

LES POINTS FORTS

- Prix de vente : * 54 900 € *
- Surface habitable : * 72 m² *
- 2 chambres
- Intérieur entièrement refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir
- Terrasse privative
- Maison vendue libre de toute occupation
- Idéale pour habiter ou investir

* Que vous souhaitiez vous installer chez vous ou développer votre patrimoine immobilier, cette maison mérite votre attention ! *

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hirson
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    50 900 €
    Maison 72m2 à Hirson
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    Maison 72m2 Hirson

    vente
    50 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hirson (02500).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 50 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 818 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.