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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cesson au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027063 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Séverine Lainné vous propose : Située à Cesson-la-Forêt, découvrez cette maison mitoyenne, de type triplex.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec accès au jardin, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 12 m².

Le niveau supérieur offre un séjour lumineux traversant, ouvert sur une cuisine équipée.

Au 2ème étage, découvrez deux autres chambres, dont une disposant d'un grenier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation intérieure de chaque pièce.

Son jardinet bien exposé vous permettra de profiter des beaux jours.

Son emplacement est idéal, à proximité à pied des écoles, collège, commerces et de la gare de Cesson : cette maison est le parfait compromis entre la maison et l'appartement !

Les + de ce bien :
+ 1 place de stationnement devant la maison
+ quartier proche des commerces, des services, des établissements scolaires, des équipements sportifs et du parc urbain Albert Bendelé
+ située à 10min de la gare
+ maison très bien entretenue, factures à l'appui

Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison : je suis joignable 7j / 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.68€ par mois (soit 200.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lainné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999673080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 110 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 334
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    212 000 €
    Maison 87m2 à Cesson
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    Maison 87m2 Cesson

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson (77240).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 334 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.