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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Gout-Rossignol au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025584 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Virginie Schneider vous propose : GOUT-ROSSIGNOL - MAISON - T6 149 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX -

Maison de village à Gout-Rossignol offre une configuration peu courant, lumineuse grâce à ses expositions sud et est, sur un terrain de 576 m².

Développée sur 149 m² habitables, elle se distingue par une organisation en deux entités distinctes et complémentaires, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une occupation mixte.

La première entité de 68 m² s'articule autour d'un vaste espace cuisine-salon-séjour de 35 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Une chambre principale spacieuse à l'étage, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture.

La seconde entité de 82 m², tout aussi bien agencée, propose une cuisine indépendante, une salle à -salon séjour confortable, 3 chambres aux dimensions variées -- dont deux bien proportionnées et une troisième fonctionnelle --, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, fonctionnant au bois et à l'électricité, garantissant une atmosphère conviviale en toutes saisons.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée sud -est pour profiter pleinement de l'ensoleillement, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison.

Pour organiser une visite de cette belle maison de village en très bon état, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851957)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 576 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gout-Rossignol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 000 €
    Maison de village 149m2 à Gout-Rossignol
    En vente
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    Maison de village 149m2 Gout-Rossignol

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gout-Rossignol (24320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 576 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.