Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLE - 200 m² - 4 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE - GRAND GARAGE - GIMONT CENTRE

VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Située en plein centre de Gimont, rue de l'Arceau, cette maison de ville d'environ 200 m² offre de beaux volumes, une cour intérieure à l'abri des regards et un grand garage avec un étage aménageable.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée par un couloir desservant les différentes pièces,
- une cuisine séparée,
- une grande pièce de vie permettant d'aménager un espace salon et salle à manger,
- une cour intérieure sans vis-à-vis avec un puits permettant notamment l'arrosage,
- une salle de bain à remettre en service.

AU 1ER ÉTAGE :

- 4 chambres aux beaux volumes et avec de belles hauteurs sous plafond,
- un grand dressing,
- une salle de bain.

AU 2E ET DERNIER ÉTAGE :

Des combles accessibles directement par l'escalier de la maison offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

UN GARAGE ET SON ÉTAGE AMÉNAGEABLE EN DEUX PARTIES :

- Au rez-de-chaussée, le garage de 40 m², mesurant 4 mètres de large sur 10 mètres de long, bénéficie d'un accès autonome. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'aménager un espace atelier ou bricolage.
- À l'étage du garage, un espace aménageable de 52 m², déjà équipé de fenêtres, offre la possibilité d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'appartements destinés à la location pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité du projet.

ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS :

La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries récentes en PVC double vitrage.

Quelques finitions et travaux esthétiques restent à prévoir, mais le gros OEuvre est sain.

EMPLACEMENT :

La maison se trouve face à un parking et à une place calme, tout en étant en plein centre-ville. Commerces, écoles, services et commodités sont ainsi accessibles à pied.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec l'avantage rare en centre-ville de disposer à la fois d'une cour intérieure, d'un grand garage et d'un espace aménageable au-dessus de celui-ci.

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N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères.

[CHERS CONFRÈRES : je pratique l'inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par cette belle maison de ville pleine de potentiel, n'hésitez pas à me contacter.]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851869)