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CSF propose cet immeuble à Cambrai au prix de 299 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026204 · Mis à jour le 06/11/2026
Immeuble
471m2

Iad France - Kévin Samiez vous propose : CAMBRAI HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE 477 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 6 LOGEMENTS + 1 GRAND COMMERCE

Opportunité d'investissement au coeur de Cambrai !
Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports.

Immeuble en R + 3 avec deux niveaux de sous-sol, développant une surface de plancher totale de 477 m². Le permis de construire délivré autorise la création de six appartements, du T1 au T3, ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes.

Certains logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs : une cour de 6 m² pour le T3, deux terrasses de 4 m² et 3 m² pour les T2, ainsi qu'une terrasse de 6 m² pour le T1.

Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel.

Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens !

Prix de cession : 299 999 € TTC, soit 249 991 € HT, correspondant à 524 € / m² avec un permis de construire purgé de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet.

Une opportunité rare de valorisation immobilière, idéale pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un projet à fort potentiel de création de valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 999 €
    Immeuble 471m2 à Cambrai
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    Immeuble 471m2 Cambrai

    vente
    299 999 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 471 m².
    Non. Le prix affiché de 299 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.