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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Nantes au prix de 229 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023039 · Mis à jour le 06/11/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Gina Diorio vous propose : Cet appartement en duplex de 71 m², situé à Nantes, dans le secteur Bout des Pavés / Vallée du Cens.
Avec ses deux chambres et ses trois terrasses, il offre des espaces agréables à vivre, à l'intérieur comme à l'extérieur.
L'entrée, équipée de placards, dessert des WC séparés et une première terrasse de 4 m².
La pièce de vie de 38 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Une deuxième terrasse de 8 m² complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC de 5 m² et deux chambres :
- La première chambre mesure 10 m²
- La seconde, de 14 m², donne sur une grande terrasse de 12 m².
L'appartement est situé dans une copropriété avec interphone et ascenseur à code.
Il dispose d'un chauffage électrique et d'un grand ballon d'eau chaude. L'eau est comprise dans les charges.
En option, un box fermé en sous-sol peut être vendu en complément.
Vous profiterez à proximité du parc de la Gaudinière, du parc Michel-Baudry et de la vallée du Cens, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, Lidl, restaurants, vétérinaire et studio de yoga.
L'école privée Notre-Dame-de-Lourdes accueille les enfants de maternelle et d'élémentaire.
Les établissements de rattachement indiqués sont les écoles maternelle et élémentaire La Chauvinière, le collège Berlioz, puis les lycées Gaspard-Monge ou Eugène-Livet.
Le secteur est desservi par les lignes de transport C2, C20,109, 59,86, 96 et 26.
Envie de découvrir ce duplex et d'imaginer vos prochains moments en terrasse ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Je serai ravie de vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gina Diorio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512134396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1752 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 70m2 Nantes
vente
229 990 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 752 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.