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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024239 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES JULES VERNE / BLANCHE DE CASTILLE - T5 103 m² - SÉJOUR 35 m² - BALCON SUD-OUEST SUR PARC - PARKING - CAVE

Un séjour de près de 35 m² ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une vue dégagée sur le parc et trois chambres (possible 4) : découvrez un appartement familial de 103 m² au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports du secteur Jules Verne / Blanche de Castille.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 103 m² situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1975, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements et sa distribution fonctionnelle, qui permettent de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.

UN SÉJOUR SPACIEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

L'appartement offre un salon-séjour de 34,8 m², particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis.

Dans son prolongement, un balcon filant de 8,69 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

La cuisine dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL

Un couloir avec rangements dessert trois chambres aux surfaces confortables :

Chambre 1 : 11,11 m²

Chambre 2 : 10,98 m²

Chambre 3 : 11,01 m²

Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras complètent cet espace.

Selon votre projet et la configuration existante, les volumes peuvent permettre d'envisager différents aménagements.

DES ANNEXES ET DES SERVICES APPRÉCIABLES

Pour faciliter le quotidien, le bien dispose de plusieurs atouts :

Une place de stationnement aérienne au sein de la résidence sécurisée,

Une cave privative de 7,56 m², idéale pour le stockage,

Un local vélos,

Un jardin commun,

Une résidence sécurisée avec gardien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE DE FAMILLE

Situé dans le secteur Blanche de Castille / Jules Verne, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.

Le quartier permet de concilier les besoins du quotidien et les déplacements au sein de Nantes.

LES POINTS FORTS

- 103 m²

- Séjour de 34,8 m²

- Balcon filant de 8,69 m² exposé sud-ouest

- Vue dégagée sur le parc de la résidence

- Trois chambres d'environ 11 m²

- Cuisine avec cellier attenant

- Salle de bains et salle d'eau

- Dressing, rangements et débarras

- Parking sécurisé et cave privative de 7,56 m²

- Résidence sécurisée avec gardien, jardin commun et local vélos

Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et des annexes pratiques dans le secteur Jules Verne / Blanche de Castille.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.17€ par mois (soit 2246 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépen... (gedeon_6727_33870357)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 259
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2246 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 102m2 Nantes

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    239 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 246 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 259 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.