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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 052 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029569 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d'un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d'Arcachon et 1 km de l'océan, au cOEur d'un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², exposée plein sud,
La maison dispose d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d'un volet immergé.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.

Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d'un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien.
Un garage de plus de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d'aménagement.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33869100)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 052 000 €
    Maison d'architecte 168m2 à Lège-Cap-Ferret
    En vente
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    Maison d'architecte 168m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    1 052 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33950).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 052 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.