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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Bellerive-sur-Allier au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027169 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Fanny Cléret vous propose : ? BELLERIVE-SUR-ALLIER - LA MAISON QUI A TOUT D'UNE GRANDE !

? Rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison de 75 m² optimise chaque espace et offre tout le confort d'une grande !

? LES ATOUTS DU BIEN

- Maison rénovée, moderne et fonctionnelle
- 75 m² habitables, parfaitement agencés
- Belle pièce de vie lumineuse de 39 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- 2 chambres de plain-pied de 11 et 10 m²
- Salle d'eau et WC indépendant
- Exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité
- Terrasse et jardin de 414 m² avec abri de jardin
- Combles isolés de 80 m² au sol, à finir d'aménager (30 m² Carrez), possible 2 chambres supplémentaires (devis faits ).
- Sous-sol avec garage individuel de 15 m²
- Cave de 20 m² avec coffre-fort de grande capacité
- Buanderie équipée avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Fibre optique et VMC
- Entrée sécurisée
- Installation d'une climatisation dans la pièce de vie

? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

- Quartier calme et résidentiel
- Bellerive-sur-Allier, aux portes de Vichy

? Une maison clé en main, agréable à vivre et évolutive, qui conjugue confort, fonctionnalité et potentiel !

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 414 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellerive-sur-Allier
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison de ville 75m2 à Bellerive-sur-Allier
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    Maison de ville 75m2 Bellerive-sur-Allier

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellerive-sur-Allier (03700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 414 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.