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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marchiennes au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026574 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Thomas Bricout vous propose : EXCLUSIVITÉ - MARCHIENNES CENTRE - UNE MAISON À IMAGINER SELON VOS ENVIES !

Et si votre futur chez-vous ne demandait qu'un peu d'imagination ?

Située au cOEur de Marchiennes, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville d'environ 95 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle de bains et accès à la cave.

À l'étage : deux chambres et un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour exposée plein Sud pour profiter des beaux jours.

Les atouts : toiture refaite en 2019, encore sous garantie décennale, et chaudière gaz à condensation de 2019.

Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image.

Pour vous aider à vous projeter, plusieurs visuels d'aménagement non contractuels illustrent le potentiel de cette maison après travaux.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875334)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marchiennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison de ville 95m2 à Marchiennes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 95m2 Marchiennes

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marchiennes (59870).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.