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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026873 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Lisa Amghar vous propose : Appartement 4 pièces de 84 m² avec balcon et parking - Créteil préfecture.
À Créteil, à seulement 5 minutes à pied du métro Créteil-Préfecture (ligne 8), du centre commercial, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité.
L'ascenseur dessert le 4e étage, puis quelques marches permettent d'accéder au 5e.
Il se compose d'une entrée avec une grande pièce de rangement et un placard, d'un séjour baigné de lumière 20 m², ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une cuisine moderne, indépendante et aménagée.
L'espace nuit offre trois chambres confortables surface 15 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains récente et un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est également équipé d'une climatisation.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 344
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Créteil
vente
279 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 180 € par an, soit environ 348 € par mois, pour une copropriété de 344 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.