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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Yzernay au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030765 · Mis à jour le 05/11/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Patricia Richard vous propose : ° Pavillon abritant 2 logements distincts !
° Au Rez-de-Chaussée se trouve un premier logement comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une SDE, un WC séparé, un grand débarras et un garage pour accueillir une voiture.
° A l'étage, le second logement comprend, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un dégagement, une SDB et un WC séparé avec lave-mains dans le sas.
° Ces deux logement n'attendent que vous pour les faire revivre !
° Travaux d'ouvertures, d'isolation et de chauffage à prévoir. Pour le reste, à chacun ses goûts pour s'y sentir bien !
° Le terrain paysagé sur l'avant peut accueillir plusieurs véhicules, même un camping-car ou un petit camion.
° Beaucoup de possibilité pour ce bien : Investisseur, profession libérale ou tout simplement pour une famille qui aurait besoin d'un logement indépendant pour accueillir leur famille ou leurs amis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 590 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yzernay
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Pavillon 148m2 à Yzernay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 148m2 Yzernay

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yzernay (49360).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 590 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 600 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.