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CSF propose cet immeuble à Poissy au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030982 · Mis à jour le 05/11/2026
Immeuble
186m2

Iad France - Julien Percheron vous propose : IMMEUBLE INDÉPENDANT - 7 CABINETS - CENTRE-VILLE DE POISSY
186,5 m² - Potentiel de rendement locatif net de 7 %

Investisseurs, professionnels de santé ou professions libérales : découvrez un immeuble indépendant au cOEur de Poissy, idéal pour développer un centre de consultation ou un projet locatif.

Construit en 1982, ce bien de 186,5 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :

o 7 bureaux de consultation
o 2 salles d'attente
o 1 espace dédié à l'accueil, au secrétariat ou à un usage commun
o 3 sanitaires
o 1 place de parking privative

Cette organisation permet d'envisager l'installation de plusieurs praticiens au sein d'un cabinet médical, paramédical ou d'un centre pluridisciplinaire, ainsi que l'accueil d'activités tertiaires.

Un potentiel d'investissement attractif

Avec une enveloppe prévisionnelle de 45 000 € de rénovation, le projet présente un potentiel de rendement locatif net de 7 %, travaux inclus.

Des atouts pour votre projet

? Bon état général, avec rénovation à prévoir selon les besoins
? Ravalement réalisé en 2024
? Toiture refaite en 2017
? Chauffage individuel
? Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité
? Emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour réunir plusieurs professionnels ou constituer un patrimoine locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/4631 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    570 000 €
    Immeuble 186m2 à Poissy
    En vente
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    Immeuble 186m2 Poissy

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poissy (78300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 186 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 6 405 € par an, soit environ 534 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.