Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014241 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Clément Bernard vous propose : SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON - APPARTEMENT T3 DE 67 m² - BALCON - DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST - PARC ARBORÉ - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE

UN APPARTEMENT LUMINEUX DANS UN CADRE VERDOYANT, À PROXIMITÉ DU CENTRE DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON !

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé, avec un extérieur et un stationnement privatif ?

Découvrez ce T3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon.

Avec sa double exposition Est-Ouest, son balcon, ses deux chambres et ses nombreux équipements, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, associant fonctionnalité, luminosité et tranquillité.

Un bien qui répond aussi bien aux attentes d'un premier achat que d'un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE, LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement de cet appartement, pensé pour offrir des espaces de vie confortables et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Le séjour de 18 m² profite d'une belle luminosité naturelle et donne directement accès au balcon. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, de prendre un café ou simplement de s'accorder un moment de détente.

La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un volume appréciable pour cuisiner et organiser facilement les repas du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail.

Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet agencement pratique.

La double exposition Est-Ouest constitue un véritable avantage, permettant de bénéficier d'une lumière naturelle à différents moments de la journée et de profiter d'une atmosphère agréable dans l'appartement.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ

L'environnement de cet appartement fait partie de ses principaux atouts.

Implantée dans un parc arboré, la résidence offre un cadre verdoyant et paisible, particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien serein.

Les espaces arborés apportent une agréable sensation de tranquillité, tout en préservant la proximité des commerces, des écoles et des services.

Un terrain de tennis situé à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété, vient compléter les possibilités de loisirs.

Un équilibre appréciable entre nature, calme résidentiel et vie de village, à quelques minutes du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE AU QUOTIDIEN

Au-delà de son agencement et de sa luminosité, cet appartement bénéficie de prestations pratiques qui renforcent son attractivité :

- Appartement T3 de 67 m² en très bon état
- Balcon accessible depuis le séjour
- Double exposition Est-Ouest
- Deux chambres
- Cuisine indépendante de près de 11 m²
- Salle d'eau et WC séparés
- 2e étage avec ascenseur
- Place de parking privative
- Cave pour un rangement supplémentaire
- Résidence sécurisée
- Parc arboré au sein de la copropriété
- Terrain de tennis à proximité immédiate
- Chauffage urbain au gaz naturel
- Fibre optique

Des prestations qui apportent confort et praticité, avec notamment deux avantages appréciables : un stationnement privatif et une cave, pour faciliter l'organisation du quotidien.

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON : UNE COMMUNE RECHERCHÉE AU SUD DE LYON

Située au sud de l'agglomération lyonnaise, Saint-Symphorien-d'Ozon offre un cadre de vie attractif, entre charme d'un village, dynamisme local et proximité des principaux bassins d'emploi.

La co... (gedeon_6727_33981742)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Symphorien-d'Ozon
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1865 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    210 000 €
    Appartement 67m2 à Saint-Symphorien-d'Ozon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Saint-Symphorien-d'Ozon

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 865 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.