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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-la-Comtesse au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045366 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Villeneuve-la-Comtesse 17330 - Maison à rénover 90 m² sur parcelle de 415 m² + parcelle non attenante de 445 m², les deux entièrement closes.

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier.

Elle se compose d'une cuisine 14 m² à repenser entièrement, d'un salon séjour 26 m², d'une arrière cuisine 7 m² et une salle d'eau en bon état, 1 WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14 et 19 m².

Un véritable atout : un garage 48 m² surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave et un abri de jardin complète ce bien.

Chauffage au fioul, poêle à bois. Tout à l'égout disponible dans la rue, raccordement à prévoir.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34047364)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 860 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Comtesse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 90m2 à Villeneuve-la-Comtesse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Villeneuve-la-Comtesse

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-la-Comtesse (17330).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 860 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.