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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Brignoles au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972467 · Mis à jour le 04/11/2026
Immeuble
151m2

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - BRIGNOLES CENTRE HISTORIQUE - AU CALME - FORTE RENTABILITÉ - CAVES

Idéal investisseurs et artisans

Situé au cOEur du centre historique de Brignoles, dans un environnement calme, cet immeuble de rapport développe 151 m² de surface totale, dont 118 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 4 caves en rez-de-chaussée.

La toiture est neuve et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel.

Composition de l'immeuble

1er étage :

* Appartement traversant T2 de 30 m², anciennement loué 410 € / mois.

Travaux à prévoir :

* Remplacement de la cuisine
* Peinture complète
* Remplacement d'une fenêtre en double vitrage
* Mise aux normes du tableau électrique

2ème étage :

* Appartement traversant T2 de 31 m², anciennement loué 410 € / mois.

Travaux à prévoir :

* Remplacement de la cuisine
* Nettoyage
* Peinture complète

3ème et dernier étage :

* Appartement traversant T2 de 39 m² avec mezzanine, anciennement loué 450 € / mois.

Travaux à prévoir :

* Rénovation complète (appartement actuellement mis à nu)

Parties communes

Des travaux sont à prévoir sur :

* La cage d'escalier
* La façade
* Le sas d'entrée

Les + de l'immeuble

* Toiture neuve
* 4 caves d'environ 4 m² chacune en rez-de-chaussée
* Compteurs électriques individuels
* Centre historique de Brignoles
* Environnement calme

Potentiel locatif

Après rénovation, les loyers estimés sont :

* 1er étage : 490 € / mois
* 2ème étage : 490 € / mois
* 3ème étage : 530 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1 510 €, permettant d'atteindre une rentabilité nette estimée à environ 8 % après travaux.

* Taxe foncière : 2 000 € / an
* Valeur estimée de l'immeuble après rénovation : environ 250 000 €

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble de caractère avec un excellent potentiel locatif, ou pour un artisan capable de réaliser les travaux et de créer une belle plus-value.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Immeuble 151m2 à Brignoles
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    Immeuble 151m2 Brignoles

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brignoles (83170).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 151 m².
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.