Iad France - Valérie Vignal vous propose : SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - MAISON DE CARACTÈRE - 132 m² HAB - 4 CHAMBRES + BUREAU + MEZZANINE - SUPERBE VUE - PISCINE À DÉBORDEMENT AU SEL - TERRAIN 3 160 m²
Dans un environnement privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, construite en 1995, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 160 m².
Cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une superbe vue dégagée.
Dès l'entrée, la maison révèle une personnalité particulière, notamment grâce à ses éléments architecturaux originaux. La salle à manger en est l'un des exemples les plus remarquables avec ses voûtes d'arêtes, ses formes arrondies et son plafond travaillé, qui donnent à la pièce beaucoup de caractère et de cachet.
Une distribution familiale et fonctionnelle
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien différenciés avec un salon et une salle à manger distincts, permettant de profiter de plusieurs espaces de convivialité.
Une cuisine séparée et un cellier complètent les espaces de vie.
Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'un bureau avec mezzanine et sa propre salle d'eau. Cet espace polyvalent peut facilement être utilisé pour le télétravail, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou pour recevoir.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un espace équipé d'un évier, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC.
La maison offre ainsi 4 chambres et 1 bureau + mezzanine, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches.
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain de 3 160 m², largement arboré et aménagé, constitue un véritable écrin de verdure.
Les terrasses, murets en pierre, plantations méditerranéennes et différents espaces du jardin créent un environnement agréable et intimiste.
La propriété bénéficie d'une piscine à débordement au sel, parfaitement intégrée au jardin. Son implantation permet de profiter pleinement de la superbe vue dégagée et offre un espace privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours.
Des dépendances particulièrement appréciables
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
- Garage d'environ 20 m²
- Local technique d'environ 19 m²
- Cave d'environ 10 m²
- Abri de jardin
Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant, d'un insert cheminée, d'une climatisation réversible et de radiateurs, avec différentes sources d'énergie : électricité, bois et fioul. Un interphone complète les équipements.
Une propriété pleine de personnalité
Par son architecture originale, ses volumes, ses plafonds en voûtes d'arêtes, ses matériaux et son environnement, cette maison offre une atmosphère que l'on rencontre rarement.
Son terrain généreux, sa piscine à débordement au sel, ses nombreuses dépendances et surtout sa superbe vue dégagée en font une propriété particulièrement complète.
Une maison de caractère dans un environnement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, une belle qualité de vie et une propriété qui possède une véritable personnalité.
Le terrain offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
À découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et fina...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034221)