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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014116 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Appartement 3 chambres avec loggia et cave - Pont-Saint-Esprit

Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien connue et très calme de Pont-Saint-Esprit, cet appartement de trois chambres représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un W-C indépendant. Une loggia vous offrira un espace complémentaire appréciable.

Une cave privative d'environ 10 m² vient compléter la vente.

Les caractéristiques du bien :

- Appartement situé au 5e étage sur 5, sans ascenseur
- Trois chambres
- Loggia
- Cave privative de 10 m²
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique disponible
- Environ 80 % des menuiseries en PVC double vitrage, les autres étant encore en bois simple vitrage

Informations complémentaires :

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois.

La taxe foncière est de 600 €.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce besoin de rénovation est pris en compte dans son positionnement tarifaire particulièrement compétitif.

La vente porte sur deux lots de copropriété : l'appartement avec sa loggia et une cave privative de 10 m².

Un appartement qui offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour créer un logement à son goût, dans un secteur connu et calme de Pont-Saint-Esprit.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 139. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 139
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    385
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Appartement 66m2 à Pont-Saint-Esprit
    En vente
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    Appartement 66m2 Pont-Saint-Esprit

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 139 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.