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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Villemer au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019460 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de village
9 pièce(s)
7 chambre(s)
186m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : VILLEMER hameau de Rebours.- MAISON ANCIENNE D'ENVIRON 186 m² - 7 CHAMBRES - DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL

À Villemer, découvrez cette vaste maison ancienne d'environ 186 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec l'envie de redonner vie à une maison de caractère disposant d'une belle superficie et de nombreux espaces.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, un séjour,
trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, offrant un espace complémentaire de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

Avec ses 7 chambres, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais également à différents projets nécessitant de nombreuses pièces : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux, espace loisirs ou autres aménagements.

La propriété dispose également de plusieurs annexes avec notamment un atelier, un local chaudière, une cave ainsi que différents espaces de stockage et dépendances.

Les extérieurs nécessitent eux aussi d'être repris et réaménagés, mais permettent d'imaginer un agréable espace extérieur une fois le projet abouti.

La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière de décoration, d'électricité, de performance énergétique et de certains équipements. Son état actuel est volontairement présenté de manière transparente à travers les photographies et la visite virtuelle.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Les menuiseries sont principalement en bois avec double vitrage.

Un bien offrant un fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et profiter, à terme, d'une grande maison familiale aux volumes généreux, avec 7 chambres et de nombreuses dépendances.

Visite virtuelle disponible afin de découvrir l'intégralité du bien avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemer
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7270.00€ et 9880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de village 186m2 à Villemer
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    Maison de village 186m2 Villemer

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemer (77250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 270 € et 9 880 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.