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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Rochelle au prix de 139 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029339 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : LA ROCHELLE GARE - Studio avec terrasse et parking privatif

À moins de 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle, découvrez ce studio de 25 m² dans une résidence sécurisée de 2013, composée de seulement 9 logements.

Son principal atout : une terrasse privative de 16 m², idéalement exposée, qui prolonge la pièce de vie. Un espace extérieur agréable pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse, un espace kitchenette avec plan de travail en granit et une salle d'eau avec sèche-serviettes. Un volet roulant électrique complète les équipements.

Une place de parking privative facilite le quotidien, dans ce secteur proche de la gare, du Vieux-Port et du Gabut. Le campus universitaire des Minimes est également accessible à vélo.

La petite copropriété bénéficie de faibles charges et d'une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Vendu libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, ce studio conviendra aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif.

Une belle opportunité pour réunir extérieur, stationnement et proximité du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_6727_34033471)

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Appartement 24m2 à La Rochelle
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    Appartement 24m2 La Rochelle

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.