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CSF propose cette maison de 4 pièces à Maisons-Alfort au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001766 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Maison rénovée et non mitoyenne, avec jardin, garage et climatisation, dans un secteur calme à proximité du centre-ville !

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commerces du centre-ville de Maisons-Alfort (moins de 10 min à pied) et des transports (10-12 min à pied des gares RER D Maisons-Alfort - Alfortville et Le Vert-de-Maisons).

Édifiée sur une parcelle de 237 m², la maison est non mitoyenne et elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière (exposé sud), ainsi que d'un garage de 22 m² et d'un appenti de 10 m² (avec barbecue et WC).

La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2018 et 2022 :
- sols, murs et plafonds avec spots intégrés,
- rénovation totale de la cuisine,
- travaux électriques,
- isolation par l'intérieur de certains murs du séjour,
- installation d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, complétée par une pompe à chaleur de type air / air.

Les tuiles de la toiture ont été remplacées en 1999 et celle-ci a bénéficié d'un traitement anti-mousse en 2025.

La maison est répartie sur deux niveaux :
- le rez-de-jardin accueille une véranda de 14 m², un double séjour de plus de 30 m² (composée d'un salon et d'une salle à manger), et une cuisine indépendante de 10 m² entièrement aménagée et équipée,
- à l'étage, un palier de 9 m² (offrant un espace intéressant pour créer un bureau et / ou des rangements) dessert deux chambres de 10,5 m² chacune, situées côté jardin et donnant toutes deux accès à un balcon filant de 4,6 m², une grande salle de bain (seule pièce de la maison restant à rénover) et un WC indépendant.

DPE : C.

Un bien à découvrir pour profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des transports !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 93m2 à Maisons-Alfort
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    Maison 93m2 Maisons-Alfort

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 237 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.