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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gujan-Mestras au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016384 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ - Gujan-Mestras centre-ville | Appartement rénové de 101 m², 3 chambres, résidence sécurisée
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
En plein centre de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez en exclusivité cet appartement de 101 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, on est séduit par l'élégance de la rénovation, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux.
Décoration soignée, prestations actuelles : tout a été pensé pour un intérieur confortable et facile à vivre. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Avec ses trois chambres, l'appartement offre à chacun son espace. Il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un pied-à-terre confortable sur le Bassin d'Arcachon.
Situé dans une résidence sécurisée, il réunit ce que l'on recherche : un emplacement central, de beaux volumes, une rénovation récente, et la douceur de vivre du Bassin à votre porte.
L'essentiel
- 101 m² loi Carrez
- 3 chambres
- Entièrement rénové
- Résidence sécurisée
- Plein centre de Gujan-Mestras
Un bien clé en main, où l'on se sent chez soi dès la première visite.
Contactez-moi pour le découvrir en exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812228)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 892.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Gujan-Mestras
vente
367 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 892 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.