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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014241 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Clément Bernard vous propose : SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON - T3 DE 67 m² - BALCON - DOUBLE EXPOSITION - PARC ARBORÉ - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - CAVE - PROCHE CENTRE

UN APPARTEMENT LUMINEUX, UN BALCON ET UN CADRE VERDOYANT À DEUX PAS DU CENTRE !

À Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, nichée dans un environnement calme et arboré.

Sa double exposition Est-Ouest, son balcon, ses deux chambres et ses prestations pratiques en font un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et des services du quotidien.

Un appartement bien entretenu, fonctionnel et lumineux, qui réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement en très bon état, offrant une distribution fonctionnelle et des espaces confortables.

Le séjour de 18 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur un balcon. Un espace extérieur appréciable pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un moment de détente.

La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un véritable espace dédié à la préparation des repas, avec des dimensions confortables pour un usage quotidien.

Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail.

Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement.

Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle à différents moments de la journée, renforçant la sensation de confort et de bien-être.

UN ENVIRONNEMENT ARBORÉ, CALME ET AGRÉABLE À VIVRE

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son cadre de vie.

Implantée au sein d'un parc arboré, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité.

Un cadre particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités.

Un terrain de tennis situé à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété, complète les possibilités de loisirs offertes par cet environnement.

Ici, la verdure fait partie du quotidien, tout en conservant les avantages d'une localisation proche du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon.

DES PRESTATIONS PRATIQUES POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ

Cet appartement dispose également d'équipements qui contribuent à son confort et à sa fonctionnalité :

- Balcon accessible directement depuis le séjour
- Double exposition Est-Ouest
- Place de parking privative
- Cave pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire
- Ascenseur desservant le 2e étage
- Résidence sécurisée
- Chauffage urbain au gaz naturel
- Fibre optique
- Parc arboré au sein de la copropriété

Autant d'atouts qui facilitent la vie au quotidien et renforcent l'intérêt de cet appartement sur le marché immobilier.

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON : LE CHARME D'UNE COMMUNE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON

Située au sud de Lyon, Saint-Symphorien-d'Ozon séduit par son atmosphère conviviale, son cadre résidentiel et la présence de nombreux commerces et services.

Depuis la résidence, le centre du village est facilement accessible, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, son collège et ses équipements du quotidien.

Le marché hebdomadaire du jeudi participe également à la vie locale et à l'ambiance chaleureuse de la commune.

Une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable tout en conservant un accès pratique aux services et aux bassins d'emploi de l'agglomération lyonnaise... (gedeon_6727_33981742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Symphorien-d'Ozon
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1865 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 67m2 à Saint-Symphorien-d'Ozon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Saint-Symphorien-d'Ozon

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 865 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.