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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marcheprime au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.121820 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
81m2

À VENDRE – BELLE MAISON T4 AVEC JARDIN À MARCHEPRIME

Domofrance vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 en duplex de 81,07 m², située au 6 Allée Georges Good à Marcheprime, dans un environnement résidentiel et recherché.

Un cadre de vie idéal pour toute la famille

Cette maison mitoyenne uniquement d'un côté par le garage offre une configuration agréable et fonctionnelle sur deux niveaux.

Elle dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'un terrain privatif de 255 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou créer un jardin à votre image.

Les atouts :

Maison T4 en duplex
81,07 m² habitables
3 chambres
Parcelle privative de 255 m²
Mitoyenne uniquement par le garage
Pas de copropriété
Aucun frais d'agence
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ*

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Marcheprime et profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Chloé Sibelait – Havitat / Domofrance
06 11 66 74 38
chloe.sibelait@domofrance.fr
Havitat.fr

*Sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur aux conditions du dispositif.

Informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L. 443-11 et suivants du CCH.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Marcheprime

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison 81m2 à Marcheprime
    En vente
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    Maison 81m2 Marcheprime

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcheprime (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.