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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mouazé au prix de 379 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039693 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de 2016, avec 5 chambres, dotée d'une magnifique luminosité.

La maison propose un MODE DE VIE TRÈS AGRÉABLE.

DESCRIPTION :

- Devant la maison, un bel espace végétal nous accueille, ainsi qu'une grande terrasse.

- Au rez-de-chaussée : l'entrée nous conduit vers une grande et lumineuse pièce de vie de 64 m² en triple exposition, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle et donnant sur la terrasse par deux larges baies vitrées. Une buanderie et des wc complètent ce niveau.

- A l'étage : une large mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de sport, ouvre vers une suite parentale avec une salle d'eau privative avec wc et vers 4 chambres avec des rangements. Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire rend l'étage très fonctionnel, associée à des wc indépendants.

- L'extérieur propose une belle terrasse avec une pergola, un jardin d'agrément, un potager et un cabanon, en plus des espaces d'agrément devant la maison.

- En surfaces annexes : un garage avec une porte motorisée et deux places de stationnement.

AU NIVEAU TECHNIQUE :

- Chauffage individuel au gaz,
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle à bois,
- Excellent DPE (maison classée B),
- Volets roulants électriques,
- Assainissement par tout-à-l'égout,
- Couverture à 4 pans,
- Vide-sanitaire,
- Maison récente, techniquement bien conçue et très fonctionnelle.

SITUATION :

Située à 12 minutes seulement de la station de métro VIA SILVA (Rennes - Cesson), son emplacement sur la commune de MOUAZÉ est aussi très appréciable : au calme, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate d'espaces naturels et de voies de mobilités douces pour rejoindre les écoles. L'environnement est très qualitatif.

Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et le cadre de vie privilégié qu'offre cette très belle maison.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouazé
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 500 €
    Maison 139m2 à Mouazé
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    Maison 139m2 Mouazé

    vente
    379 500 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouazé (35250).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.