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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033541 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
99m2

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : MAISON DE CHARME À RÉNOVER / ANCIEN CORPS DE FERME / 99 m² / 4 CHAMBRES / EXPOSITION SUD-OUEST / CHEMINÉE / FORT POTENTIEL

Au cOEur d'un village recherché des Yvelines, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et à proximité de Versailles, découvrez cette maison de caractère construite en 1936, idéale pour les amateurs de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image.

Issue d'un ancien corps de ferme, avec une partie autrefois utilisée comme étable et aujourd'hui transformée en habitation, la propriété développe 99 m² habitables. Elle se compose de deux parties communicantes, formant aujourd'hui une seule habitation à la configuration originale. La maison ne dispose pas de jardin ni de cour privative, mais bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

La maison a conservé le charme et l'authenticité de l'ancien et nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure complète. Électricité, chauffage, cuisine, salle de bains et sanitaires sont notamment à repenser. Ses deux escaliers indépendants offrent différentes possibilités pour réorganiser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un salon avec cheminée ouverte ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres et une salle de bains. Les combles sont perdus.

La situation permet de profiter du calme et de l'environnement préservé de la Vallée de Chevreuse tout en restant proche des principaux pôles du secteur : Voisins-le-Bretonneux à environ 3 km, Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 7 km, la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à 8 km et Versailles à 11 km.

LES PLUS

Cachet de l'ancien
Exposition Sud-Ouest
4 chambres
Beau potentiel de rénovation

Amoureux des maisons de caractère et des projets de rénovation, venez découvrir le potentiel de cette ancienne bâtisse et imaginez-lui une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014734)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 76 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    489
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    167
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison de village 99m2 à Magny-les-Hameaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 99m2 Magny-les-Hameaux

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 76 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.