Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014241 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Clément Bernard vous propose : SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON - T3 67 m² - BALCON - DOUBLE EXPOSITION - PARC ARBORÉ - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - CAVE - PROCHE CENTRE

UN APPARTEMENT LUMINEUX, UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET TOUT LE CONFORT À PROXIMITÉ DU CENTRE !

Vous recherchez un appartement où il fait bon vivre, alliant calme, luminosité et proximité des commodités ?

À Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cOEur d'un environnement résidentiel agréable et arboré.

Son exposition Est-Ouest, son balcon, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

UNE BELLE LUMINOSITÉ ET DES ESPACES AGRÉABLES À VIVRE

Dès l'entrée, cet appartement en très bon état séduit par sa distribution harmonieuse et ses pièces bien proportionnées.

Le séjour de 18 m², lumineux et accueillant, bénéficie d'un accès direct au balcon. Un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou simplement profiter du calme environnant.

La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, pratique et confortable pour préparer les repas au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, pour une organisation adaptée à la vie de tous les jours.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une agréable lumière naturelle à différents moments de la journée.

UN PARC ARBORÉ POUR PROFITER D'UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

C'est l'un des véritables points forts de cet appartement : son environnement.

Implantée au sein d'un parc arboré, la résidence offre un cadre verdoyant et paisible, particulièrement appréciable au quotidien.

Ici, vous profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de la vie du village.

Les amateurs d'activités sportives apprécieront également la présence d'un terrain de tennis à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété.

Un équilibre recherché entre nature, confort et praticité.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Au-delà de ses volumes et de son environnement, cet appartement dispose de plusieurs prestations qui facilitent réellement la vie :

- Balcon accessible depuis le séjour
- Place de parking privative pour stationner facilement
- Cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire
- Ascenseur desservant le 2e étage
- Résidence sécurisée
- Chauffage urbain au gaz naturel
- Fibre optique pour les usages numériques du quotidien
- Parc arboré au sein de la copropriété

Des avantages appréciables qui renforcent le confort et l'attractivité de ce bien.

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON : UNE VIE DE VILLAGE AUX PORTES DE LYON

Appréciée pour son cadre de vie, Saint-Symphorien-d'Ozon permet de conjuguer environnement résidentiel, commerces de proximité et accès aux services du quotidien.

Depuis la résidence, vous rejoignez facilement le centre du village, ses commerces, ses écoles, son collège et ses équipements.

Le marché hebdomadaire du jeudi contribue également à l'ambiance conviviale et authentique de la commune.

Une localisation idéale pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement agréable, au sud de Lyon.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

- T3 de 67 m² en très bon état
- Double exposition Est-Ouest
- Séjour lumineux de 18 m²
- Balcon offrant un espace extérieur
- Cuisine indépendante de près de 11 m²
- Deux chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- 2e étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée et environnement calme
- Parc arboré dans la copropriété
- Terrain de tennis à proximité immédiate

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Symphorien-d'Ozon
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1865 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    210 000 €
    Appartement 67m2 à Saint-Symphorien-d'Ozon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Saint-Symphorien-d'Ozon

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 865 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.