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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nazelles-Négron au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996845 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison familiale de 1972 - 3 chambres, jardin et garage.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, située à seulement 5 minutes à pied des commodités et à quelques minutes du centre d'Amboise.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les différents espaces de la maison.

Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains.

La maison bénéficie également d'un garage mitoyen avec la maison voisine, d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un jardin clos avec terrasse et une seconde place de parking.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Un bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien avec extérieur, garage et proximité des services.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

EI Justine Renier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nazelles-Négron
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1032.00€ et 1396.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison 81m2 à Nazelles-Négron
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    Maison 81m2 Nazelles-Négron

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nazelles-Négron (37530).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 231 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 032 € et 1 396 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.