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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Augers-en-Brie au prix de 359 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997511 · Mis à jour le 24/10/2026
Demeure
10 pièce(s)
7 chambre(s)
288m2

Iad France - Francine Flamant vous propose : Propriété de caractère de 288 m² à Augers en Brie aux portes de Provins

Entièrement réhabilité combinant charme de l'ancien et rénovation moderne avec écoles à pied dans le village et commerces à 5 minutes

Actuellement divisée en deux habitations totalement indépendantes cette bâtisse de 288 m² s'adapte immédiatement à votre projet
- Projet multigénérationnel pour loger vos proches en conservant l'intimité de chacun
- Investissement locatif en louant une partie ou l'ensemble du bien
- Grande demeure familiale en réunifiant très facilement l'ensemble des volumes sur 3 niveaux

Vous allez adorer la qualité des prestations avec aucun gros travaux à prévoir pour vous installer sereinement
Le bien compte sept grandes chambres réparties sur l'ensemble pour accueillir toute la tribu
Vous profitez de deux cuisines équipées modernes et de quatre pièces d'eau bien agencées
Un beau grenier aménageable vous attend pour laisser libre cours à vos envies de création

Les amoureux de belles pierres apprécieront la superbe cave voûtée de 29 m² ainsi que les deux garages fermés
Côté confort la toiture l'isolation et le double vitrage sont en parfait état

À l'extérieur vous bénéficiez d'un cadre de vie vraiment privilégié et agréable au quotidien
Une grande cour d'accueil chaleureuse et un joli jardin arboré de 529 m² complètent ce véritable havre de paix

Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944730068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 288 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1021 m2
Informations sur le lot
Localisation : Augers-en-Brie
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3226.00€ et 4364.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 500 €
    Demeure 288m2 à Augers-en-Brie
    En vente
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    Demeure 288m2 Augers-en-Brie

    vente
    359 500 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Augers-en-Brie (77560).
    Cette demeure offre une surface habitable de 288 m², sur un terrain de 1021 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 226 € et 4 364 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.