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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Yébleron au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008930 · Mis à jour le 23/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2

Iad France - Sabrina Hugueny vous propose : DEUX HABITATIONS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ - 242 000 € - AU CALME À LA CAMPAGNE

Et si votre prochain projet vous permettait de disposer de deux véritables espaces d'habitation sur une même propriété ? Un ensemble rare part sa configuration.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations en bon état, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : grande famille, rapprochement familial, accueil de proches, résidence principale avec logement indépendant ou encore projet de location courte durée type Airbnb.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 374 m², avec un terrain plat, quatre places de stationnement et un petit bâtiment de stockage.

La maison principale - 113 m²
Elle propose une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de douche avec WC et un garage attenant.

Le chauffage par un poêle à granulés est complété de radiateurs électriques. Le circuit d'eau est déjà prévu pour permettre l'installation d'une pompe à chaleur.

La seconde habitation - 83 m²
Entièrement aménagée, elle dispose d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres et d'une salle de douche.

Une véranda / salon d'hiver complète cette habitation. Elle reste à rafraîchir et bénéficie notamment d'un four à pain / pizza, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable.

Le chauffage est également assuré par un poêle à granulés et l'électricité.

Deux habitations, de nombreuses possibilités

L'organisation de la propriété permet d'envisager différents projets : vivre dans l'une des habitations et accueillir famille ou amis dans la seconde, créer un espace indépendant pour un proche, ou encore exploiter la seconde habitation en location courte durée type Airbnb, sous réserve des règles applicables.
Les deux logements bénéficient d'un bon DPE et sont en bon état général, permettant de profiter des lieux sans engager de gros travaux.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de 1 374 m², de quatre places de stationnement et d'un espace de stockage.

Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la polyvalence et des possibilités d'évolution.
Visite 7j / 7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Hugueny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 911035525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yébleron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    242 000 €
    Propriété 195m2 à Yébleron
    En vente
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    Propriété 195m2 Yébleron

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yébleron (76640).
    Cette propriété offre une surface habitable de 195 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.