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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amiens au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999317 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Jade Lallot vous propose : AMIENS - PETIT SAINT-JEAN - T3 DE 61 m² AVEC PARKING - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Vous recherchez un investissement locatif à Amiens ? Découvrez cet appartement T3 de 61 m², déjà loué 850 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats !

Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement prêt à vivre ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour
- Deux chambres
- Une salle de bains avec espace buanderie
- Un WC indépendant
- Une place de parking extérieure privative, sécurisée par un portail motorisé

Les chiffres clés de votre investissement :
- Loyer mensuel : 850 €
- Loyers annuels : 10 200 €
- Charges de copropriété : 746 € / an
- Taxe foncière : 1 100 € / an
- DPE : C et B

Un emplacement stratégique :
Situé dans le secteur du Petit Saint-Jean, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, de la gare, des transports en commun et des pôles universitaires.
Un bien à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 746 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Appartement 61m2 à Amiens
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    Appartement 61m2 Amiens

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 746 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.