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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cempuis au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014746 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Mélissa Allart vous propose : Maison rénovée avec locataire en place - Cempuis (60210)
Idéal investisseur ou futur propriétaire souhaitant préparer son installation !

À Cempuis, découvrez cette maison rénovée de 73 m², actuellement louée 700 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Le logement est occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers. Possibilité de donner congé pour reprise personnelle avec un départ prévu en août 2027, sous réserve du respect des conditions et délais légaux.

Le bien se compose de :
* Une cuisine aménagée
* Une belle pièce de vie lumineuse
* 2 chambres
* Une salle d'eau
* WC séparés
* Un terrain clos et arboré de 450 m²

Côté investissement :
* Loyer actuel : 700 € / mois
* Revenus locatifs annuels : 8 400 €
* Charges locatives : 11,50 €
* Taxe foncière : 491 €, dont 116 € d'ordures ménagères refacturables au locataire
* DPE : D

Les atouts :
. Revenus locatifs immédiats
. Locataire déjà en place
. Aucun besoin de rechercher un locataire
. Terrain de 450 m² clos et arboré
. Maison entretenue et rénovée
. Possibilité de prévoir une résidence principale à terme
. Chauffage et eau chaude par production chaudière gaz

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition, avec également une perspective de reprise du bien à terme.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 892226721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cempuis
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 000 €
    Maison 73m2 à Cempuis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 73m2 Cempuis

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cempuis (60210).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.