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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Béziers au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023919 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS - MAISON DE VILLE 76 m² - GRAND GARAGE 35 m² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - BALCON FILANT

Une maison de ville aux multiples possibilités, avec un atout rare et particulièrement recherché : un grand garage de 35 m² !

Située à Béziers, à proximité du Polygone, de la gare et des Allées Paul Riquet, cette maison d'environ 76 m² habitables offre une configuration évolutive, des espaces complémentaires et deux extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une grande pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Un couloir permet d'accéder directement au grand garage d'environ 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre et d'un bureau ouvert sur le séjour, pouvant également faire office d'espace polyvalent.

La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les volumes et imaginer une pièce de vie plus généreuse, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique.

Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Côté extérieur, la terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs espaces de l'étage, invite à profiter des beaux jours. Un balcon filant vient également prolonger la maison.

Un grenier offre des possibilités de rangement complémentaires.

Avec ses deux chambres, son bureau, ses pièces annexes, ses deux extérieurs et surtout son grand garage de 35 m², cette maison réunit de nombreux atouts pour créer un lieu de vie à votre image.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel !

Certaines maisons se visitent... d'autres se vivent.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de ville 76m2 à Béziers
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    Maison de ville 76m2 Béziers

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.