Iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose : * Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) *<BR><BR> Charmant studio SPACIEUX et CALME sur arrière-cour, en BON ETAT de 21,14 m² environ, idéalement situé rue de Vouillé dans le 15ème arrondissement à Paris, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien des années 1930.<BR><BR> L'appartement a été refait à neuf fin 2023 : vasque et douche dans la salle d'eau, cuisine, peintures et parquet massif en point de Hongrie au sol.<BR><BR> Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine aménagé et une salle de bain avec WC.<BR><BR> Un débarras de 1,44 m² environ au bout du couloir sur le palier, ainsi qu'une grande cave de plus de 4 m² en sous-sol sécurisé, offrant des espaces de stockage supplémentaires, viennent compléter ce bien.<BR><BR> Transports :<BR>- 7-8mn à pied du métro ligne 12 'Convention'<BR>- 10-12mn à pied du métro ligne 13 'Plaisance'<BR>- stations Vélib' & Dott, ainsi que différents bus disponibles au pied de l'immeuble ou à moins de 2mn à pied<BR><BR> La proximité des transports en commun, de la gare Montparnasse et de toutes commodités en fait un lieu de vie idéal.<BR><BR> Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, un étudiant ou un jeune actif, à visiter rapidement !<BR><BR> LES PLUS :<BR>- Emplacement idéal & très recherché dans Paris<BR>- Bel immeuble de standing / Copropriété sécurisée avec gardien<BR>- Studio PAISIBLE en recul de la rue au CALME<BR>- Travaux réalisés fin 2023 (SDE, cuisine, peinture et parquet massif au sol)<BR>- Hauteur sous plafond de 3m environ<BR>- Double vitrage sur toutes les fenêtres (pièce de vie et fenêtre de la SDE)<BR>- Grande SDE avec un espace prévu pour la machine à laver<BR>- Local vélo sécurisé disponible au RDC de l'immeuble<BR>- Proche toutes commodités en bas de l'immeuble ou à quelques minutes à pied : transports, bars, restaurants, marchés et commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, boucherie, pharmacies, magasin bio, primeur.<BR><BR> Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie.<BR> * AVIS DE VALEUR OFFERT *<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1371.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841078)