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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Yutz au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004732 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Magali Lavergne vous propose : YUTZ - JOLI T3 DE 60,45 m² - 175 000 € - EXPOSITION SUD - DPE C - PARKING PRIVATIF<BR><BR> ? LUMINEUX, CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE !<BR>Vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et sans gros travaux ?<BR><BR> Magali LAVERGNE, Conseillère immobilière iad France, vous propose de découvrir ce joli T3 de 60,45 m², situé à Yutz. ?<BR><BR> ? Prix de vente : 175 000 €<BR><BR> Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de 27,14 m², particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud.<BR><BR> ? ON AIME PARTICULIÈREMENT :<BR><BR> o ? Un séjour lumineux de 27,14 m²<BR>o ? Deux chambres de 11,75 m² et 14,27 m²<BR>o ? Une place de stationnement privative<BR>o ? Un DPE classé C<BR>o ? La fibre optique<BR>o ? Un bon état général<BR>o ? Des charges de copropriété maîtrisées : 35 € / mois<BR><BR> ? UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE<BR>L'espace est bien distribué et offre une vraie sensation de confort au quotidien. Les deux chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.<BR><BR> Le chauffage est individuel électrique.<BR><BR> L'appartement se situe à Yutz, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.<BR><BR> ? EN RÉSUMÉ<BR>60,45 m² | T3 | 2 chambres | Exposition Sud | 1er étage | Parking privatif | DPE C | Fibre | Charges 35 € / mois<BR><BR> ? Prix : 175 000 €<BR><BR> Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?<BR><BR> ? Contactez Magali LAVERGNE<BR><BR> ? Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, qui coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Appartement 60m2 à Yutz
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    Appartement 60m2 Yutz

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.