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CSF propose cette maison de 4 pièces à Guilherand-Granges au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044986 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : GUILHERAND-GRANGES - MAISON DE PLAIN-PIED T4 - 113 m² - 3 CHAMBRES - SANS TRAVAUX<BR><BR> Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !<BR><BR> Située à Guilherand-Granges, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables saura vous séduire par son très bon état général, ses beaux volumes et son agencement pensé pour un quotidien agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !<BR><BR> Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<BR><BR> Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, pouvant s'adapter à vos besoins : chambres d'enfants, espace parental ou bureau pour le télétravail.<BR><BR> La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre aux envies de chacun et apporter davantage de confort au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation de la maison.<BR><BR> Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec diffusion de la chaleur par radiateurs, une solution appréciable pour le confort de toute la maison.<BR><BR> À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 75 m², idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<BR><BR> La maison bénéficie également d'un accès sécurisé avec interphone.<BR><BR> Une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle, sans les contraintes de travaux.<BR><BR> Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à Guilherand-Granges.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 304 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guilherand-Granges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 113m2 à Guilherand-Granges
    En vente
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    Maison 113m2 Guilherand-Granges

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guilherand-Granges (07500).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 304 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.